Drugim rodzajem jest hipoteka kaucyjna - określa górną granicę zobowiązania i jest wykorzystywana gdy w czasie jej ustanawiania nie można dokładnie określić wartości kredytu wraz z odsetkami. Wpływają na to zmiany kursu walut przy zaciąganiu kredytu walutowego.
Trzecim rodzajem jest hipoteka łączna umowna - dotyczy kilku nieruchomości w związku z jednym zobowiązaniem (kredytodawca może żądać zaspokojenia swych roszczeń z każdej z nieruchomości zarówno pojedynczo jak i wszystkich równocześnie.
Hipoteka realizowana jest przez dokonanie wpisu hipotecznego w księdze wieczystej nieruchomości na rzecz banku, który udziela kredytu. Hipoteka daje kredytodawcy prawo do dochodzenia swojego roszczenia z nieruchomości.
