Startuj z nami!

www.szkolnictwo.pl

praca, nauka, rozrywka....

mapa polskich szkół
Nauka Nauka
Uczelnie Uczelnie
Mój profil / Znajomi Mój profil/Znajomi
Poczta Poczta/Dokumenty
Przewodnik Przewodnik
Nauka Konkurs
uczelnie

zamów reklamę
zobacz szczegóły
uczelnie

Działka budowlana

Działka budowlana

Działka budowlanateren wytyczony pod budowę lub powstały po wyburzeniu budynku/ów . Przeznaczony na zabudowę różnego rodzaju - od domów jednorodzinnych , po osiedla mieszkaniowe , obiekty handlowe lub użyteczności publicznej . Działkę budowlaną nabywa - w zależności od przeznaczenia działki - osoba prywatna, deweloper (zwykle nabywa kompleks działek, pod zabudowę jedno- i wielorodzinną), firma prywatna, instytucja publiczna lub gmina .

Definicja

Polskie prawo budowlane nie definiuje terminu działka budowlana, ale określa czym jest teren budowlany oraz definiuje pojęcie nieruchomości na cele budowlane. Według artykułu 3 pkt 10 terenem budowlanym określa się przestrzeń, na jakiej odbywają się roboty budowlane włączając teren, który zajmują urządzenia stanowiące zaplecze budowy. Działka budowlana ma również swoją potoczną definicję - powszechnie określana jest jako teren, na którym właściciel ma prawo wybudować np. dom jednorodzinny, po otrzymaniu zgody odpowiednich urzędów.

Rozszerzoną definicję działki budowlanej zawiera rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002, określające warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania [1]. Rozporządzenie to definiuje, że działka budowlana to wydzielona część terenu, która jest przeznaczona pod zabudowę, na której znajdują się już budynki lub dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Organem odpowiedzialnym za sporządzenia i uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest gmina, również gmina wydaje decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dla osób kupujących działkę budowlaną informacje o niej zawarte w miejscowym planie zagospodarowania terenu są powszechnie i bezpłatnie dostępne w gminnych wydziałach architektury.

Budowa

Zgodnie z prawem budowlanym właściciel działki w celu wzniesienia budynku występuje o pozwolenie na budowę. W tym celu składa wniosek o pozwolenie na budowę w terminie, gdy obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Właściciel działki powinien wykazać, że posiada prawo dysponowania nieruchomością (działką) na cele budowlane, czyli posiada tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, ograniczonego prawa rzeczowego lub wynika to z zobowiązania, które uprawnia do przeprowadzenia prac budowlanych. W tym celu składa oświadczenie, że mają prawo do dysponowania nieruchomością.

Przypisy


Inne hasła zawierające informacje o "Działka budowlana":

Bitwa pod Kłuszynem ...

1966 ...

2006 ...

Toledo ...

Wywłaszczenie (prawo) ...

Działka budowlana Działka budowlana – teren wytyczony pod budowę lub powstały po wyburzeniu budynku/ów . ...

Katedra św. Piotra i Najświętszej Marii Panny w Kolonii ...

Cywilizacja Majów ...

Działalność gospodarcza ...

1860 ...


Inne lekcje zawierające informacje o "Działka budowlana":

Zaokrąglanie liczb (plansza 10) ...

202. Historia geologiczna i budowa Polski. Rozmieszczenie zasobów mineralnych (plansza 11) ...

Przemysł przetwórczy w Polsce (plansza 20) ...





Zachodniopomorskie Pomorskie Warmińsko-Mazurskie Podlaskie Mazowieckie Lubelskie Kujawsko-Pomorskie Wielkopolskie Lubuskie Łódzkie Świętokrzyskie Podkarpackie Małopolskie Śląskie Opolskie Dolnośląskie